С 1 июля 2026 года в Казахстане вступают в силу обновлённые требования к текущему ремонту многоквартирных жилых домов (МЖД). Новые нормы обязывают соблюдать государственные нормативные документы, утверждённые по статье 41 Строительного кодекса РК.
Что изменится для управляющих организаций и жильцов
Текущий ремонт МЖД должен будет соответствовать широкому перечню требований и стандартов. Документы, регулирующие организацию ремонта, охватывают:
- организационно-методическое обеспечение строительства;
- надёжность, внутренний климат и защиту от неблагоприятных факторов;
- градостроительство и инженерное обеспечение объектов;
- строительные конструкции, материалы и изделия;
- ценообразование и сметы;
- ведение государственного градостроительного кадастра;
- архитектурно-строительный контроль и надзор.
Управляющим организациям придётся пересмотреть подходы к планированию и проведению ремонтных работ, чтобы соответствовать новым стандартам. Жильцам это обеспечит более высокое качество ремонта и прозрачность процесса.
Государственные нормативные документы включают нормативные правовые акты, регулирующие строительную деятельность, технические регламенты и руководящие документы, градостроительные регламенты и документы по ведению кадастра, строительные нормы и технические кодифицированные нормы, документы по ценообразованию, типовые технологические карты и нормативно-технические пособия, стандартизационные и методические рекомендации.
Отдельной категорией выделены нормативные технические документы добровольного применения — их требования обязательны в том числе для обеспечения доступа маломобильных групп населения, если они выбраны для конкретного проекта.
Приказ вступает в силу 17 марта 2026 года, а основные нормы — с 1 июля 2026 года. Это даёт управляющим организациям и жильцам время подготовиться к внедрению новых стандартов.
Переходный период в четыре месяца позволит управляющим компаниям провести аудит текущих процессов, обучить персонал и скорректировать договоры с подрядчиками.
Ранее в стране уже проходило реформирование правил долевого строительства и ипотеки. Обновление строительных норм призвано повысить качество и безопасность жилого фонда.
Дополнительно с 2026 года вступают в силу обновлённые правила установки счётчиков воды, что также влияет на стандарты жилищного обслуживания.
Комплексное обновление нормативной базы в жилищной сфере направлено на приведение казахстанских стандартов к международным требованиям и улучшение условий проживания граждан.