Несмотря на грядущие изменения в налоговом законодательстве, правительство Казахстана прогнозирует стабильность на рынке недвижимости в ближайшие годы.

Налоговая реформа не станет шоком для рынка жилья

Премьер-министр Казахстана Олжас Бектенов развеял опасения граждан относительно возможного скачка цен на недвижимость в связи с введением новых налоговых норм. В ходе пресс-конференции по итогам заседания правительства глава кабмина подчеркнул, что «резкого всплеска цен на жилье в связи с введением норм Налогового кодекса в 2026 году не будет».

По словам Бектенова, изменения, касающиеся налогообложения строительной отрасли, включают ряд оговорок, которые значительно смягчат их воздействие на конечную стоимость жилья для потребителей.

Строительный сектор демонстрирует устойчивый рост

Премьер-министр также отметил впечатляющие показатели жилищного строительства в стране. «В прошлом году было введено в эксплуатацию 18,9 млн квадратных метров жилья, а в этом году планируется сдать более 19 млн квадратных метров», — заявил Бектенов, подтверждая позитивную динамику в отрасли.

Такие объемы строительства свидетельствуют о здоровом состоянии рынка и должны способствовать удовлетворению растущего спроса на жилую недвижимость среди казахстанцев.

Ключевые изменения в новом Налоговом кодексе

Напомним, что в июне парламент Казахстана принял новый Налоговый кодекс, который существенно реформирует систему налогообложения в стране. Согласно документу, порог для обязательной уплаты НДС установлен на уровне 40 миллионов тенге.

Важным нововведением станет дифференцированная ставка налога на добавленную стоимость, которая будет составлять 16%, 10%, 0% в зависимости от категории товаров и услуг, также предусмотрено полное освобождение от НДС для отдельных видов деятельности.

Что ждет застройщиков в 2026 году?

Особое внимание в новом Налоговом кодексе уделено строительному сектору. С 2026 года для застройщиков вступят в силу «новые правила игры». До этого момента представители строительной отрасли пользовались определенными налоговыми льготами, которые будут пересмотрены.

Однако, как подчеркивает правительство, изменения разработаны с учетом интересов всех участников рынка и не должны привести к дестабилизации ценовой политики в сфере жилищного строительства.

Перспективы развития рынка недвижимости

Заявление премьер-министра о стабильности цен на жилье, несмотря на налоговые изменения, является важным сигналом как для участников рынка недвижимости, так и для потенциальных покупателей жилья.

Эксперты отмечают, что плавный переход к новой налоговой системе, предусмотренный до 2026 года, дает строительным компаниям достаточно времени для адаптации своих бизнес-моделей, что должно минимизировать негативное влияние на стоимость квадратного метра для конечного потребителя.