В Казахстане изменился порядок приобретения жилья для государственных программ — теперь акиматы могут закупать квартиры у застройщиков без тендера, сообщила глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова на брифинге в правительстве.
Новшество призвано повысить качество жилья, предоставляемого в рамках льготных программ. Ранее такие дома часто воспринимались как отдельные объекты с невысоким уровнем комфорта, однако теперь государственные квартиры будут приобретаться в готовых жилых комплексах комфорт-класса. «Это позволяет избежать формирования пространства, которое могли бы считать менее престижным», — отметила глава банка.
Отбасы банк — государственный институт развития, созданный в 2012 году для реализации жилищных программ в Казахстане. Банк предоставляет льготные ипотечные займы и финансирует строительство доступного жилья.
Пример из Семея
Ибрагимова уточнила, что в Семее накануне вручили ключи от 50 квартир по госпрограмме — жильё соответствует стандартам комфорт-класса. Она выразила уверенность, что такие объекты сохранят высокое качество и через 5–10 лет.
Эти изменения должны обеспечить лучшие условия для участников программ и развитие рынка жилья. Вопрос влияния госпрограмм на цены ранее уже поднимался: аргументы руководства Отбасы банка по ценам на жильё остаются актуальными.
Перспективы ипотечного рынка
В ходе брифинга также обсуждалось будущее коммерческой ипотеки. По словам Ибрагимовой, Отбасы банк рассматривает вариант прекращения выдачи коммерческих ипотечных займов.
Коммерческая ипотека — жилищные кредиты, выдаваемые банками по рыночным ставкам без государственных субсидий. В Казахстане средняя ставка по коммерческой ипотеке составляет 16–18 % годовых, тогда как льготные программы предлагают 3,5–5 %.
Такие изменения могут отразиться как на доступности жилья, так и на структуре взаимодействия между государством и девелоперами. Следите за дальнейшими решениями на этом рынке — подробнее прогнозы по ценам на жильё по версии главы Отбасы банка.