В Шымкенте суд обязал городские власти выплатить владельцу земельного участка 83,4 млн тенге за землю, изъятую под строительство дороги. Компенсация почти вдвое превысила первоначальное предложение акимата.
Что произошло
Суд рассмотрел иск жителя Шымкента к исполнительным органам города о компенсации за участок площадью 0,19 га, который изъяли для государственных нужд. Постановлением акимата Шымкента землю отчуждили, а владельцу предложили компенсацию в размере 46 млн тенге. Собственник не согласился с такой оценкой.
После отказа владельца акимат подал встречный иск о принудительном изъятии участка, но оставил его без рассмотрения по заявлению собственника. Дополнительных мер городские власти не предприняли, однако участок всё равно использовали — на нём построили автомобильную дорогу общего пользования. Компенсацию собственнику так и не выплатили.
Судебная строительно-техническая экспертиза оценила рыночную стоимость земли в 83 419 500 тенге. Суд обязал управление земельных отношений Шымкента выплатить истцу компенсацию именно в этом размере — на 81 % больше первоначального предложения акимата.
Суд также вынес частное определение, поручив информировать акима Шымкента о допущенных нарушениях. Суд подчеркнул, что процедуру принудительного изъятия участка, отчуждённого ещё в 2020 году, до сих пор официально не завершили, что нарушает права собственника.
Судебное решение и частное определение вступили в законную силу. Это прецедент для защиты имущественных прав граждан, чьи земли изымают для общественных нужд без надлежащей компенсации. По данным Бюро национальной статистики, в 2023 году в Казахстане для государственных нужд изъяли более 15 тыс. га земель, при этом споры о размере компенсаций составляют около 12 % от всех земельных разбирательств в судах.
Читайте также: В Казахстане ужесточили правила долевого строительства и ипотеки; С 2026 года изменятся требования к ремонту МЖД: новые нормы и документы.