Ипотека в Казахстане: Внедрение 20% годовой ставки отложено до ноября 2025 года

Финансовые регуляторы Казахстана приняли решение о временной приостановке перехода на сниженную ипотечную ставку, предоставляя банкам дополнительное время для адаптации к новым условиям.

Ключевое решение регуляторов

Агентство по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Национальным банком Казахстана выпустили совместное постановление, согласно которому действие сниженной до 20% годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным займам приостанавливается до 1 ноября 2025 года. Информацию подтвердил корреспондент делового информационного центра Kapital.kz.

Почему отложили снижение ставки?

Согласно официальному разъяснению, данная мера принята с целью предоставить банкам второго уровня достаточное время для проведения комплекса необходимых подготовительных мероприятий. В частности, финансовым организациям требуется:

• Адаптировать внутренние учетные и операционные системы под новые параметры кредитования;
• Пересмотреть условия действующих и разрабатываемых ипотечных продуктов;
• Внести соответствующие изменения во внутренние нормативные документы.

Такой переходный период позволит банкам провести качественную подготовку к работе в новых условиях и обеспечить бесперебойное обслуживание клиентов.

Предельные ставки до ноября 2025 года

В совместном заявлении регуляторов указывается, что до 1 ноября 2025 года будут действовать текущие предельные размеры годовой эффективной ставки вознаграждения по ипотечным займам. Напомним, ранее, 9 июня 2025 года, было объявлено о планируемом снижении предельной ставки по ипотеке с 25% до 20%.

Что это значит для заемщиков?

Для потенциальных и действующих заемщиков это означает, что условия ипотечного кредитования останутся на прежнем уровне в течение ближайших месяцев. Тем, кто планировал оформление ипотечного займа с учетом сниженной ставки, придется либо отложить решение до ноября, либо рассмотреть текущие предложения на рынке.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что временная отсрочка внедрения сниженной ставки не должна существенно повлиять на долгосрочные планы развития ипотечного кредитования в Казахстане. Снижение ставок остается стратегическим направлением для поддержки доступности жилья в стране.

Перспективы ипотечного рынка

После завершения переходного периода и внедрения сниженной ставки ожидается повышение доступности ипотечных кредитов для более широкого круга населения. Данная мера является частью долгосрочной политики государства по созданию благоприятных условий для решения жилищного вопроса граждан Казахстана.

Банкам и финансовым организациям рекомендуется использовать предоставленное время для тщательной подготовки и информирования клиентов о предстоящих изменениях в условиях ипотечного кредитования.