В Астане расследуют дело о двойных продажах квартир в жилом комплексе «Qyran». Работников строительной компании подозревают в мошенничестве, ущерб превысил 8 млрд ₸. **Случай затрагивает интересы покупателей недвижимости и инвесторов в столице: под угрозой оказались права собственности и защита от рисков на рынке жилья.**
Что известно
Как сообщила прокуратура Астаны, досудебное расследование установило: сотрудники строительной компании ТОО «International Invest Company IIC» продавали одно и то же жильё разным покупателям. Под видом продажи недвижимости гражданам показывали макеты квартир, технические паспорта и документы, подтверждающие право на продажу. Проект предлагали по цене ниже рыночной.
Вместо договора купли-продажи подозреваемые оформляли с клиентами договоры бронирования, соглашения о задатке или предварительные договоры — такие документы не подлежат государственной регистрации. Оплату принимали наличными и безналично — средства поступали на личные счета подозреваемых.
Сумма ущерба, причинённого гражданам, составила свыше 8 млрд ₸. Суд наложил арест на имущество подозреваемых — недвижимое и движимое — на 7,4 млрд ₸. Трое подозреваемых находятся под стражей, ещё один освобождён под залог. Уголовное дело направлено в суд.
Контекст
**Случаи мошенничества с продажей недвижимости вызывают повышенное внимание на рынке жилья Казахстана. По данным Комитета по статистике, в 2024 году объём ввода жилья в Астане вырос на 12 % по сравнению с предыдущим годом, что усилило конкуренцию среди застройщиков и повысило риски для покупателей.** Ранее в Казахстане ужесточали регулирование сделок с недвижимостью и усиливали ответственность за нарушения на рынке. Ожидается, что такие меры помогут снизить риски для покупателей.