Что нужно декларировать из имущества за границей в Казахстане в 2026 году

Для налогового резидента Казахстана зарубежная квартира, дом, земельный участок, автомобиль, доля в иностранной компании, иностранные ценные бумаги, инвестиционное золото и некоторые другие активы подлежат отражению в декларации. Отдельно учитываются деньги на иностранных банковских и брокерских счетах. В 2026 году декларация за 2025 год подается не позднее 15 сентября 2026 года. ¹

Кому нужно декларировать имущество за рубежом

С 1 января 2026 года правила декларирования изменились. Обязанность возникает не у всех совершеннолетних граждан автоматически, а при наличии предусмотренных Налоговым кодексом оснований.

Для обычного гражданина или резидента РК одним из таких оснований является наличие имущества за пределами Казахстана. Отдельные основания связаны с иностранными банковскими счетами, цифровыми активами, крупными покупками и самостоятельным налогооблагаемым доходом. ¹

Что относится к зарубежному имуществу

¹

Какой порог действует для денег в иностранных банках

Для денежных средств установлен отдельный порог — более 1 000 МРП в совокупности по иностранным банковским счетам.

Для декларации за 2025 год 1 000 МРП составляет 3 932 000 тенге, поскольку МРП на 31 декабря 2025 года равнялся 3 932 тенге. Считается совокупная сумма по счетам, а не отдельный порог для каждого банка. ¹

Пример: на счете в Турции находится 2,5 млн тенге в эквиваленте, а на счете в Грузии — еще 2 млн. Вместе это 4,5 млн тенге. Порог превышен.

При этом наличие самой иностранной недвижимости или другого имущества, подлежащего регистрации за рубежом, может создавать обязанность по декларированию независимо от стоимости этого объекта. ²

Нужно ли декларировать иностранный брокерский счет

Да.

В перечень зарубежных активов входят деньги на иностранных брокерских счетах, а также иностранные ценные бумаги и определенные производные финансовые инструменты.

Здесь важно не смешивать два понятия: счет и активы на счете. Наличие брокерского счета и находящихся на нем ценных бумаг может отражаться по разным позициям декларации. ¹

Что делать с квартирой, купленной за границей

Квартиру, дом, землю или другое регистрируемое имущество за рубежом нужно учитывать в декларации, когда у налогоплательщика возникает соответствующая обязанность.

В декларации указываются данные, позволяющие идентифицировать объект: вид имущества, страна регистрации, идентификационный или кадастровый номер и адрес. ³

Есть важный нюанс.

Первоначально задекларированное имущество не нужно ежегодно переписывать только потому, что оно продолжает находиться в собственности. При последующей продаже, покупке нового объекта или иной операции сведения отражаются уже в соответствующей ежегодной декларации о доходах и имуществе. ²

Чем отличаются формы 250.00 и 270.00

Это один из самых частых источников ошибок.

250.00 — декларация об активах и обязательствах. Она используется для первоначального отражения активов и обязательств при возникновении соответствующей обязанности.

270.00 — декларация о доходах и имуществе, которая подается ежегодно при наличии оснований. В ней отражаются, в частности, зарубежное имущество, определенные операции с ним, иностранные счета, доходы и другие предусмотренные Кодексом сведения. ¹

Например, если после подачи 250.00 человек купил квартиру в Испании, сведения о приобретении и наличии объекта отражаются уже в 270.00 за соответствующий отчетный период. ²

Что не означает сам факт декларирования

Декларация имущества не равна автоматически начислению налога на стоимость этого имущества.

Например, наличие квартиры в другой стране и получение арендного дохода — две разные налоговые ситуации. Сам объект необходимо правильно отразить в декларации, а полученный от него доход может создавать отдельное обязательство по ИПН.

То же относится к продаже недвижимости, ценным бумагам, дивидендам и другим доходам из-за рубежа. ¹

Крупная покупка за границей

Отдельное основание возникает при приобретении за год имущества определенных видов на общую сумму свыше 20 000 МРП.

За 2025 год это 78,64 млн тенге.

В расчет включается совокупная стоимость приобретенного в течение года имущества, а место покупки значения не имеет: учитываются покупки как в Казахстане, так и за рубежом. ¹

Пример: человек купил зарубежную квартиру за 60 млн тенге и автомобиль в Казахстане за 20 млн. Общая стоимость — 80 млн тенге. Порог 20 000 МРП превышен.

Типичные ошибки

Ошибка 1. Считать, что декларируется только недвижимость.
На практике перечень значительно шире: туда входят транспорт, ценные бумаги, доли иностранных компаний, брокерские счета, инвестиционное золото и другие активы.

Ошибка 2. Считать порог 1 000 МРП лимитом на каждый иностранный счет.
Порог применяется к совокупной сумме средств на иностранных банковских счетах.

Ошибка 3. Думать, что декларация означает необходимость заплатить налог со стоимости квартиры.
Декларирование актива и налогообложение дохода от этого актива — разные вопросы.

Ошибка 4. Повторно переписывать в декларацию старую квартиру без каких-либо изменений.
Ранее задекларированное имущество не нужно дублировать ежегодно только из-за сохранения права собственности. ²

💡 Совет эксперта

Перед заполнением декларации составьте простой список зарубежных активов на 31 декабря 2025 года:

недвижимость → транспорт → банковские счета → брокерские счета → ценные бумаги → доли в компаниях → золото → цифровые активы → задолженности.

После этого отдельно отметьте операции 2025 года: что купили, продали, получили безвозмездно или передали.

Так значительно проще не перепутать имущество, которое уже было в собственности, с операциями, совершенными за отчетный год.

Мини-чек-лист

Перед отправкой декларации проверьте:

• Есть ли у меня недвижимость за рубежом?

• Есть ли иностранный банковский счет?

• Превышают ли средства на иностранных счетах 1 000 МРП?

• Есть ли иностранный брокерский счет или ценные бумаги?

• Есть ли доля в иностранной компании?

• Есть ли инвестиционное золото или цифровые активы?

• Покупал ли я имущество на сумму свыше 20 000 МРП?

• Получал ли я доход из-за рубежа, который нужно облагать самостоятельно?

• Были ли покупки или продажи зарубежного имущества в 2025 году?

FAQ

Нужно ли декларировать квартиру в Турции?
Да, если у вас есть соответствующая обязанность по декларированию и квартира зарегистрирована на вас.

Нужно ли декларировать автомобиль в другой стране?
Да, если транспорт зарегистрирован за рубежом и относится к имуществу, права или сделки по которому подлежат регистрации.

Нужно ли указывать иностранный банковский счет, если на нем небольшая сумма?
Для обычного налогоплательщика специальное основание по иностранным счетам возникает при превышении совокупного порога 1 000 МРП. Для отдельных категорий действуют специальные правила.

Нужно ли платить налог только потому, что есть зарубежная квартира?
Нет. Наличие имущества и получение дохода от него — разные налоговые события.

До какого срока подается декларация за 2025 год?
Не позднее 15 сентября 2026 года. ¹

Что делать сейчас

Если у вас есть имущество за границей, сначала определите какие активы были у вас на 31 декабря 2025 года. Затем отдельно проверьте покупки, продажи и доходы за 2025 год.

Подать декларацию можно электронно через Кабинет налогоплательщика, eGov и ряд мобильных приложений. ⁴

Актуальность: 11 сентября 2026 года.

Источники

¹ Министерство финансов РК — справка по всеобщему декларированию: действующие основания для форм 250.00 и 270.00, перечень зарубежных активов, пороги 1 000 и 20 000 МРП, сроки подачи.

² Комитет государственных доходов — ответы по заполнению деклараций: порядок отражения зарубежного имущества после подачи 250.00 и сведения о приобретении/отчуждении имущества в 270.00.

³ Официальные правила заполнения декларации: состав сведений по зарубежной недвижимости и зарегистрированному имуществу.

⁴ Государственная услуга по форме 250.00: способы подачи декларации в электронном виде и на бумаге.