Дата публикации: 10.10.2025 09:00
Жилищный бум в Казахстане: цены на недвижимость взлетели на 12,6% за девять месяцев
Казахстанский рынок недвижимости переживает настоящий бум — за январь-сентябрь 2024 года цены на жилье выросли на впечатляющие 12,6%. Такие данные обнародовало Бюро национальной статистики, зафиксировав двузначный рост во всех сегментах жилищного рынка.
Новостройки лидируют по темпам роста
Наиболее динамично растут цены в сегменте нового жилого строительства — здесь подорожание составило рекордные 14,6%. Это свидетельствует о высоком спросе на современное жилье и ограниченном предложении качественных новостроек на рынке.
Вторичный рынок жилья также демонстрирует устойчивый рост, хотя и более сдержанный — цены поднялись на 11,3%. Такая разница в темпах роста между первичным и вторичным рынками отражает предпочтения покупателей в пользу нового жилья.
Алматы и Астана возглавили региональный рейтинг
В региональном разрезе безусловным лидером роста цен на недвижимость стал Алматы, где жилье подорожало на впечатляющие 18,8%. Столица Астана занимает второе место с ростом 16,1%, что подтверждает статус этих городов как главных драйверов казахстанского рынка недвижимости.
Третью позицию занимает Атырауская область с ростом цен на 15,5%. Высокие темпы роста в нефтяном регионе объясняются стабильными доходами населения и активным развитием инфраструктуры.
Что движет рынком недвижимости
Эксперты связывают столь значительный рост цен на жилье с несколькими факторами. Во-первых, увеличение доходов населения стимулирует спрос на улучшение жилищных условий. Во-вторых, ограниченное предложение качественного жилья в крупных городах создает дисбаланс на рынке.
Дополнительным фактором роста стала активизация строительной отрасли после периода стагнации, что привело к увеличению стоимости стройматериалов и услуг.
Прогнозы и перспективы рынка
Столь динамичный рост цен на недвижимость в Казахстане создает как возможности, так и вызовы. Для инвесторов это означает высокую доходность вложений в жилищный сектор. Однако для рядовых покупателей растущие цены могут осложнить приобретение собственного жилья.
Учитывая текущие тенденции, эксперты прогнозируют сохранение высоких темпов роста цен на недвижимость в ключевых регионах Казахстана как минимум до конца текущего года.