Uncategorised

Дата публикации: 24.06.2025 15:00

В Казахстане введут минимальный первоначальный взнос по ипотеке в размере 20%

Финансовые регуляторы Казахстана готовят важные изменения на рынке ипотечного кредитования. Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) совместно с Национальным банком планируют установить минимальный размер первоначального взноса по ипотечным займам на уровне 20% от стоимости жилья.

Текущая ситуация на ипотечном рынке

На данный момент в Казахстане отсутствуют нормативные требования к минимальному первоначальному взносу для рыночной ипотеки. Это создает условия для получения кредитов с минимальным собственным участием заемщика, что увеличивает долговую нагрузку на население.

«Сейчас такого требования на уровне нормативного требования нет для рыночной ипотеки. Но такая целесообразность есть, так как это снижает нагрузку на заемщика», – пояснила глава АРРФР Мадина Абылкасымова в интервью Интерфакс-Казахстан.

Международная практика как ориентир

Предлагаемые изменения соответствуют общепринятой мировой практике. «В мире обычно применяется минимальный взнос в размере 20%», – отметила Абылкасымова, подчеркивая, что Казахстан движется к международным стандартам ипотечного кредитования.

Снижение долговой нагрузки как основная цель

Главная цель нововведения – уменьшение долговой нагрузки на казахстанцев. «Повышение порога для первоначального взноса приведет к снижению долговой нагрузки, поскольку снизится оставшаяся сумма займа», – пояснила руководитель АРРФР.

Финансовые регуляторы рассматривают эту меру как часть комплексного подхода к развитию устойчивого рынка ипотеки. «На этом фоне важно развивать рыночные инструменты, рыночную ипотеку, которая должна быть доступна для заемщиков, не должна создавать долговую нагрузку», – подчеркнула Абылкасымова.

Дальнейшие шаги по регулированию ипотечного рынка

Установление минимального первоначального взноса – лишь один из шагов по совершенствованию ипотечного рынка. «Мы дальше будем принимать меры по снижению ставки, ее ограничению и ужесточения регулирования по ипотечным займам», – заявила глава АРРФР, обозначив вектор дальнейшего развития.

В настоящее время вопрос находится в стадии проработки. Специалисты АРРФР и Национального банка проводят необходимые расчеты и оценивают потенциальное влияние нововведений на рынок жилищного кредитования.

Влияние на рынок недвижимости

Введение минимального порога первоначального взноса может оказать влияние не только на рынок ипотечного кредитования, но и на сектор недвижимости в целом. Потенциальным заемщикам потребуется больше времени для накопления необходимой суммы, что может скорректировать спрос на жилье в краткосрочной перспективе.

Однако в долгосрочной перспективе эксперты ожидают повышения стабильности как ипотечного рынка, так и рынка недвижимости, поскольку заемщики с более значительным первоначальным взносом демонстрируют большую платежную дисциплину и реже сталкиваются с проблемами при обслуживании кредита.

Писали по этой теме

V $ X V Prince создаст саундтрек для продолжения легендарного казахстанского мультфильма “Сказ о розовом зайце”

Казахстанская киноиндустрия готовится к громкому событию: популярный рэпер V $ X V Prince напишет музыкальное сопровождение для долгожданного продолжения анимационного фильма “Сказ о ро

25.08.2025 12:00

В области Жетысу стартовала льготная программа «Алматы Жері»: жилье по 350 тысяч тенге за квадратный метр

Жители области Жетысу получили новую возможность приобрести доступное жилье благодаря запуску льготной жилищной программы «Алматы Жері». Инициатива направлена на решение жилищного вопроса для

25.08.2025 12:00

Покупка новостройки в Казахстане: полное руководство по безопасной сделке в 2024 году

Рынок недвижимости Казахстана продолжает активно развиваться, и всё больше казахстанцев рассматривают покупку квартир в строящихся домах как выгодное вложение. Однако такие инвестиции требуют

23.08.2025 15:00

Казахстанская комедия собрала рекордные 48,5 млн тенге за первые выходные

Отечественное кино переживает настоящий триумф! Казахстанская комедия “Келіңнен келсе алып қаш” продемонстрировала феноменальный старт в летнем кинопрокате, собрав впечатляющие 48

22.08.2025 13:00

Стрит-ритейл меняет облик Алматы: как торговые улицы формируют новый стиль жизни казахстанцев

Уличная торговля в Казахстане переживает настоящую революцию. Стрит-ритейл из простого способа продажи товаров превращается в мощный инструмент формирования городской культуры и образа жизни.

20.08.2025 05:00

Опоздали на рейс? Почему самолет не ждет и что делать в такой ситуации

Каждый путешественник хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуацией, когда время поджимает, а до вылета остаются считанные минуты. Но почему авиакомпании так строго относятся к опозданиям и ник

19.08.2025 12:00

Революция в казахстанском ритейле: как цифровизация меняет покупательские привычки в 2024 году

Розничная торговля Казахстана переживает беспрецедентную трансформацию. Современные потребители кардинально изменили свои требования к качеству товаров и услуг, заставляя ритейлеров пересматр

19.08.2025 07:00

Революция казахстанского ритейла: как цифровизация изменила ожидания покупателей

Розничная торговля Казахстана переживает настоящую революцию. От традиционных базаров и небольших магазинов отрасль эволюционировала до современных торговых центров и цифровых платформ, карди

19.08.2025 05:00

Механизмы стабилизации цен: как государство контролирует инфляцию в 2024 году

В условиях экономической нестабильности вопрос контроля над ценами становится критически важным для любого государства. Стабилизация цен представляет собой сложный комплекс мер, направленных

19.08.2025 05:00

Жилищное строительство в Казахстане показывает уверенный рост: 9,3 млн кв. м за семь месяцев

Казахстанская строительная отрасль демонстрирует позитивную динамику в 2024 году. По данным Бюро национальной статистики, за первые семь месяцев текущего года в стране введено в эксплуатацию

18.08.2025 11:00

Ford сокращает 4000 рабочих мест в Европе: кризис автопрома достигает критической точки

Европейский автомобильный рынок переживает один из самых сложных периодов в своей истории, и американский автогигант Ford принимает радикальные меры для выживания на континенте. Компания объя

16.08.2025 06:00

Курсы валют на 16 августа: доллар укрепился до 478,84 тенге, золото обновляет максимумы

Финансовые рынки продолжают демонстрировать активную динамику в середине августа. По состоянию на 16 августа 2024 года, основные валютные пары и товарные рынки показали разнонаправленное движ

16.08.2025 05:00