Прокуратура Астаны инициировала проверку законности сделки с земельным участком возле популярного торгово-развлекательного центра «Керуен». В центре внимания оказались два участка, проданные на аукционе за 245 млн тенге, которые позднее были оценены почти в 1 млрд тенге при включении в зону изъятия для государственных нужд.

История вопроса: от изъятия до продажи

Согласно официальному ответу прокуратуры на запрос информационного агентства Kazinform, ранее по решению суда два земельных участка по улице Достык (№ 7 площадью 0,2218 га и № 7/1 площадью 1,0965 га) были изъяты у юридических лиц из-за нецелевого использования. Это стандартная процедура, применяемая к земельным участкам, которые не осваиваются в соответствии с их назначением.

Осенью 2023 года данные участки были выставлены на торги. По итогам аукционов, проведенных в сентябре и ноябре, участок № 7 приобрело физическое лицо за 68 млн тенге, а участок № 7/1 — юридическое лицо за 176,9 млн тенге. Общая сумма сделок составила около 245 млн тенге.

Шестикратный рост стоимости и реакция депутатов

Ситуация приняла неожиданный поворот в марте 2024 года, когда постановлением акимата Астаны эти земельные участки были включены в зону, подлежащую изъятию для государственных нужд. По отчету независимой оценочной компании, рыночная стоимость данной территории составила более 1 млрд тенге — сумму, в шесть раз превышающую первоначальную стоимость продажи.

Такая колоссальная разница в оценке привлекла внимание депутатов маслихата Астаны. На внеочередной сессии они выразили возмущение тем, что территория, недавно проданная за 175 млн тенге, может быть выкуплена государством за значительно большую сумму. Один из депутатов публично заявил о намерении обратиться в прокуратуру для проверки законности проведенного аукциона.

Позиция акимата и текущий статус проверки

В ходе разбирательства выяснилось, что, несмотря на высокую оценочную стоимость, маслихат Астаны не одобрил проект договора купли-продажи, предложенный местным исполнительным органом. Это означает, что указанная миллиардная сумма из государственного бюджета пока не выплачивалась.

Прокуратура также отметила, что, согласно сведениям Агентства РК по финансовому мониторингу и противодействию коррупции, материалы досудебных расследований по данному факту не регистрировались. После того как ситуация получила огласку, представители акимата Астаны сделали официальное заявление, что не планируют выкупать участок возле ТРЦ «Керуен» за 1 млрд тенге.

Данная ситуация подчеркивает важность прозрачности и общественного контроля в вопросах управления земельными ресурсами, особенно когда речь идет о ценных участках в центре столицы. Прокуратура продолжает проверку законности всех этапов данной сделки, и окончательные выводы будут сделаны по завершении расследования.