Жители микрорайона Абай в Алматы обратились к городским властям с просьбой пересмотреть функциональное назначение своей территории. Сейчас участки предназначены для садоводства, однако по Генеральному плану здесь запланированы общественно-деловая зона, многоэтажное жильё и парки.
Жители хотят изменить зонирование под индивидуальную жилую застройку. По их мнению, это позволит сохранить привычный образ жизни и избежать масштабных перемен.
Микрорайон Абай расположен в южной части Алматы. По данным акимата города, в этом районе проживает около 15 тысяч человек. Генеральный план развития Алматы до 2030 года предусматривает комплексную застройку территории с учётом роста населения и потребностей в социальной инфраструктуре.
Позиция властей
Заместитель акима Алматы пояснил: генеральный план города — долгосрочная стратегия развития, в которой учитываются не только существующая застройка, но и перспективные потребности горожан. По его словам, решения по использованию земли принимают комплексно, чтобы обеспечить развитие инфраструктуры и улучшить качество среды.
Почётный архитектор Казахстана Жанат Айтлеу подчёркивает: генеральный план рассчитан на создание современной городской среды с развитой социальной инфраструктурой, транспортом и общественными пространствами. Он считает, что полный перевод микрорайона под индивидуальное жильё снизит эффективность использования земли и затормозит развитие города.
В независимой оценочной компании ТОО «Центр профессиональной оценки SENIM» уточнили, что при выкупе участков инвесторами ключевым остаётся зональность, зафиксированная в Генплане. Цену формируют исходя из площади земли и построек, а итоговое соглашение достигают индивидуально между инвестором и собственником.
Споры вокруг функционального назначения земель в Алматы возникают регулярно. В 2024 году аналогичные обращения поступали от жителей микрорайонов Самал и Мамыр. В обоих случаях городские власти сохранили зонирование согласно Генплану.